• info@tsan.ru
  • +7 (4912) 961-961
  • Рязань, ул.Вокзальная 6

Квартиры в Рязани

Как не прогадать при продаже квартиры в Рязани? Как узнать реальную рыночную стоимость жилья? Что предпринять, чтобы сделка с недвижимостью была максимально выгодной и безопасной? С этими вопросами сталкиваются в своей жизни практически все люди, которые хотят купить квартиру или продать ее.

Специалисты Центрального агентства недвижимости советуют: операции с недвижимостью лучше всего доверить профессионалам, так как сделки с куплей-продажей жилья требуют серьезного подхода, владения специальной информацией и отличного знания законов.

Выгодная продажа квартиры зависит от нескольких факторов:

  1. Грамотная оценка квартиры. Она производится на основании анализа всех имеющихся на сегодняшний день вариантов для продажи, а также тех, которые были проданы за последние 2-3 месяца.

  2. Подготовка квартиры к продаже. Она помогает представить квартиру в наиболее выгодном свете на рынке недвижимости.

  3. Профессиональное ведение переговоров.

К тому же необходимо знать схемы безопасных расчетов, налогообложения, а также тонкости юриспруденции, для того чтобы не потерять свои деньги.

Обращаясь в Центральное агентство недвижимости, вы гарантированно получаете профессиональную консультацию риэлтора, юриста. При этом агентство имеет широкую базу клиентов, желающих приобрести жилье в Рязани.

Что же касается покупки жилья на вторичном рынке или в новостройках, то здесь тоже есть свои тонкости:

  1. Сначала вам необходимо определиться, какую квартиру вы хотите приобрести: район, количество комнат, планировка и т.д.

  2. Затем специалист показывает возможные варианты, из которых вы выбираете наиболее подходящий.

  3. Последний этап – заключение сделки. Центральное агентство недвижимости оказывает помощь своим клиентам в получении свидетельства права собственности.

Если вы хотите купить или продать квартиру в Рязани, вы можете обратиться за консультацией в один из 6 офисов Центрального агентства недвижимости, которые располагаются во всех районах города. Наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы.

Телепередача по недвижимости «Вопрос на миллион»

Наши клиенты:
— Здравствуйте. Я бы хотела получить ответ на такой вопрос...
— ... что необходимо знать, чтобы не прогадать при покупке...
— Я бы хотел узнать, какова реальная рыночная стоимость моей квартиры...
— ... как максимально обезопасить сделку по недвижимости...
Каждый из нас рано или поздно сталкивался с вопросами, так или иначе связанными с недвижимостью. Если у вас не возникало таких вопросов, что ж у вас все впереди. А значит, то, что вы сейчас смотрите нашу программу — это очень хорошо. Потому, что у вас есть возможность подготовиться заранее.
Что же нужно знать в первую очередь? Знать нужно очень много. Но, к счастью, не вам. А тем, кто профессионально занимается вопросами недвижимости.
А нам остается лишь правильно задать вопрос. Ведь это — «Вопрос на миллион»!
Итак, ответы на самые разнообразные вопросы в нашей программе будут давать самые настоящие, действующие риэлторы Центрального агентства недвижимости, для чего мы ненадолго оторвем их от работы. Вопросы мы будем брать тоже из реальной жизни — те, с которыми обращаются к профессиональным агентам по недвижимости рязанцы.
— Здравствуйте. Мы снимаем программу про людей, у которых есть вопросы к риэлтору, и мне кажется, что вы именно такой человек. Я прав?
— Да, но я тороплюсь, извините.
— У нас на программу выделено тоже мало времени, всего лишь 10 минут. Поэтому представьтесь, пожалуйста, как вас зовут?
— Мария.
— Мария, очень приятно, меня зовут Денис. Расскажите, пожалуйста, нашим зрителям и мне в чем суть вашего вопроса к риэлтору.
— Так получилось, что мы сейчас думаем продать квартиру и купить новую в новостройке. Но все это оказалось так сложно, не знаешь, что и где смотреть, как не ошибиться с выбором. И говорят, что все это не так безопасно, и всякое может случиться. Я подумала и решила, а может все-таки стоит обратиться к профессионалам?
— Прекрасно! Давайте же обратимся к вместе!

Что именно происходит на рынке жилой недвижимости в Рязани? Что будет с ценами этой осенью? И когда выгодно покупать или продавать квартиру?
А начнем мы с обзора цен на вторичном рынке недвижимости. Итак, что же будет с ценами на вторичном рынке жилой недвижимости этой осенью? Стоит ли ожидать скачка цен в городе Рязани? Данные предоставлены аналитиками Центрального агентства недвижимости.
Планируемый рост цен на вторичном рынке за 2014 год составит от 4 до 5% по отношению к январю этого года. Поэтому занимать выжидательную позицию и ждать резкого увеличения цен не стоит. Хотя не нужно забывать о влиянии макроэкономических факторов, дальнейших санкциях Европы и Америки, снижении покупательской способности населения, развитии экономического кризиса в стране и мире.
Когда же выгодно продавать или покупать квартиру на вторичном рынке? Второе полугодие на рынке вторичного жилья имеет тенденции роста на 25-30% по отношению к первому полугодию. Начинать поиск своего жилья лучше в начале второго полугодия. В это время на рынке наибольшее количество предложений квартир поэтому есть выбор и цены еще не выросли до своего максимума, который обычно наблюдается в конце года.
Продавать квартиру лучше начинать со второго квартала, когда рынок уже активен, а предложение квартир ограничено из-за повышенного спроса во второй половине прошедшего года. За это время с рынка уходят все самые ликвидные квартиры и в начале каждого года испытывается нехватка объектов на рынке.
Итак, это программа «Вопрос на миллион», и сегодня вопрос задает Мария. Я позволю себе его напомнить: Как выгодно продать недвижимость и стоит ли попробовать сделать это самостоятельно?
— Кажется мы вовремя! У нашего риэлтора по имени Андрей появилась свободная минутка. Добрый день!
— Добрый день!
— Это Мария.
— Очень приятно.
— Андрей, как вы уже догадываетесь, у нас к вам вопрос на миллион.
— Если это вопрос на миллион, то давайте пройдем в переговорную комнату.

— Мы решили продать квартиру и купить новую в новостройке. Знакомые говорят, что вполне реально сделать самим. Зачем тебе агентство? Что особенного вы делаете а агентстве?
— Если уж вы самостоятельно решили продать свою квартиру, то вы должны быть готовы к тому, что у вас это займет много времени. Многие считают, что сделки лучше всего проводить самостоятельно, например, оповестив об этом своих знакомых, либо через объявления в газетах.
В рекламных объявлениях мы часто встречаем фразу: «Посредников прошу не беспокоить». Такие объявления чаще всего дают, либо профессиональные риэлторы, либо люди, которые впервые раз продают свою квартиру и не очень хорошо представляют, что их ждет на этом пути. В современном мире информационных технологий, важно точно знать, как правильно и где давать рекламу. Также есть инструменты, которые доступны только профессиональным риэлторам. Такие как, например, База данных покупателей. В нашей базе агентства на сегодняшний день порядка 800 заявок людей, желающих приобрести квартиру.
Второе, и это самое важное, так как подобные объявления часто дают неопытные в этом вопросе люди, то именно они привлекают внимание мошенников. Так что любитель самодеятельности рискует потерять не только время, но и деньги.
— Андрей, собственнику важно продать квартиру выгодно. От каких факторов это зависит?
— Это зависит от следующих факторов:
грамотная оценка квартиры, которая невозможна без анализа, как тех вариантов, которые есть на сегодняшний день в продаже, так и тех, что были проданы за последник 2-3 месяца;
подготовка квартиры к продаже, что требует знание психологии, дизайна и риэлтерского мастерства. Это позволяет выделить вашу квартиру среди аналогичных имеющихся на рынке;
профессиональное ведение переговоров по торгу с покупателем, для этого есть специальные техники, которые собственнику, скорее всего, недоступны.
— Андрей, меня очень волнует вопрос безопасности. Поскольку речь идет о большой сумме.
— Третий важный вопрос, который беспокоит продавца — это его безопасность. Для этого необходимо знать схемы безопасных расчетов, налогообложения, а также тонкости юриспруденции. В Центральном агентстве недвижимости работает команда профессионалов, которые помогут Вам максимально выгодно, безопасно и комфортно решить ваш жилищный вопрос.
— То есть получается, что обращаясь в Центральное агентство недвижимости, клиент получает и маркетолога, и оценщика, и юриста? Я правильно понимаю?
— Плюс клиентская база риэлтора координирует все вопросы, связанные с продажей вашей квартиры. Центральное агентство недвижимости дорожит своей репутацией и его сотрудники знают, что самая лучшая реклама — это довольные клиенты. Поэтому в успехе вашей сделки заинтересованы не только вы, но и мы и даже больше.
Для того, чтобы мы могли начать работу по продаже вашей квартиры, вам необходимо ознакомиться и подписать договор.
— Пока Мария читает договор, хочу еще раз напомнить, что обращаясь в Центральное агентство недвижимости, вы получаете всю необходимую из первых рук на вас будет работать целая команда профессионалов, которые помогут быстро, выгодно и безопасно решить ваш жилищный вопрос.
— Как продать квартиру мы немного разобрались, но как покупать квартиру в новостройке? Об этом нам расскажет профессионал своего дела. Здравствуйте!
— Здравствуйте!
— Ольга?
— Совершенно верно!
— Ольга, расскажите, пожалуйста, как нам купить квартиру в новостройке? Я знаю, что люди сталкиваются с недостроенными домами. Вообще с чего стоит начать поиски квартиры?
— Самое важное – изначально точно объяснить своему специалисту, что вы хотите на самом деле. Как правило, на первом этапе поиска клиентам сложно сформулировать свои потребности и в первую очередь это связано с особенностью покупки новостройки. Ведь в большинстве случаев ее можно посмотреть только на планировке. Далее следует определиться с компанией-застройщиком, которой вы сможете доверить построить свою квартиру. Мы в своей компании сотрудничаем только с теми застройщиками, которые имеют надежную проверенную репутацию.
— Большое вам спасибо, а наша программа подходит к концу. Будем считать, что это — анонс следующего выпуска. А сейчас давайте подведем итог. Итак, чтобы не прогадать, продавать квартиру лучше через агентство. Во-первых, это безопасно, во-вторых на вас будет
работать целый штат профессионалов, в-третьих вы сэкономите массу времени и сил. Операции с недвижимостью требуют серьезного подхода, владения специализированной информацией и хорошего знания законов. Чтобы работа была сделана качественно, ее должны выполнять профессионалы. О том, как именно они это делают, мы расскажем в следующем выпуске.

knopka 1

Лучшие сотрудники департамента жилой недвижимости 

  • Фокина Наталья Михайловна
    Центральный офис продаж
    Фокина
    Наталья Михайловна
  • Абрамова Ирина Владимировна
    Офис продаж на Праволыбедской
    Абрамова
    Ирина Владимировна
  • Давыдова Светлана Ивановна
    Офис продаж на Праволыбедской
    Давыдова
    Светлана Ивановна
  • Пынзарь Елена Петровна
    Офис продаж в районе Канищево
    Пынзарь
    Елена Петровна
  • Шадрина Алла Геннадьевна
    Офис продаж в районе Канищево
    Шадрина
    Алла Геннадьевна
  • Кизаев Тимур Сергеевич
    Офис продаж в районе Дашково-Песочня
    Кизаев
    Тимур Сергеевич
  • Яремчук Светлана Ивановна
    Офис продаж в районе Дашково-Песочня
    Яремчук
    Светлана Ивановна
  • Гарнис Светлана Александровна
    Офис продаж в Московском районе
    Гарнис
    Светлана Александровна
  • Мандрина Наталья Викторовна
    Офис продаж в районе Горроща
    Мандрина
    Наталья Викторовна